Senaatti-kiinteistöjen omistamassa valtion rakennuksessa toteutettiin varavoimajärjestelmän modernisointi peruskorjauksen yhteydessä. Vaativa kokonaisuus onnistui aikataulussa, kun tilaaja, sähköurakoitsija ja kW-set tekivät yhteistyötä niin suunnittelussa kuin käyttöönotossa.

Senaatti-kiinteistöt tilasi kW-setiltä vuoden 2025 aikana useamman varavoimakontin kokonaisuuden. kW-set on myös Senaatin kumppani varavoimakoneiden ylläpidossa. Varautuminen sähkönjakelun häiriöihin on osa Senaatti-kiinteistöjen vastuullista toimintaa ja strategisia tavoitteita.

– Pyrimme varautumaan omassa toiminnassamme normaaliolojen häiriöihin ja tukemaan myös asiakkaitamme toimitilojen varautumisen tason nostamisessa, kertoo Senaatti-kiinteistöjen sähkötekniikan asiantuntija Veikko Jämsä.

Varavoimahankintaan kuuluneista koneista kolme sijoitettiin kesällä 2025 Senaatti-kiinteistöjen omistamaan valtion rakennukseen, jossa toteutettiin peruskorjaus osana Yhteiset työympäristöt -kehityshanketta. Senaatti uudistaa vuoteen 2030 mennessä työympäristöjä 18 paikkakunnalla.

Yhdessä hyvin suunniteltu oli puoliksi tehty

Jämsän mukaan varavoimatoteutus oli vaativa, koska se lisättiin projektiin nopealla aikataululla. Suunnittelu vaati hyvin toimivaa yhteistyötä sähköurakoitsijan ja varavoimasuunnittelijan välillä, ja kaikki sujuikin mallikkaasti. Muuta Jämsä ei aikaisempien kokemusten perusteella odottanutkaan.

– Kaikki tekivät töitä yhdessä, kuten tällaisissa toteutuksissa kuuluu. Taisimme saada mukaan kW-setin parhaimmiston!

kW-set ja varavoimaurakan, siihen liittyneiden rakennustöiden ja sähköurakan yhteensovituksesta vastannut SRV Rakennus Oy eivät olleet ensimmäistä kertaa samalla työmaalla. Yhteistyö lähti sujumaan nytkin vaivattomasti.

– Olimme kaikki alusta lähtien tekemässä kokonaisuutta yhdessä, eikä se olisi onnistunut ilman jokaisen panosta, toteaa SRV:n talotekniikan projektipäällikkö Jussi Oksanen. Hän pitää kW-setin toiminnassa erityisesti siitä, ettei ongelmanratkaisusta tehdä ongelmaa. – Vastaan tulleita ongelmia ei jäädä voivottelemaan, vaan ne ratkaistaan.

Oksasen mielestään yksi syy varavoimakoneiden hallittuun käyttöönottoon oli jo suunnitelmien oikea-aikainen kommentointi. Myös kW-setille varhain alkanut suunnitteluyhteistyö oli etu.

– SRV:n aktiivisen otteen ansiosta saimme suunnitteluun kaiken tarvitsemamme tiedon, mikä joudutti tekemistä, kertoo kW-setin projektipäällikkö Ilari Lindroos.

Modernisointi kolminkertaisti varavoimatehot

Senaatti-kiinteistöjen kohteessa oli aikaisemminkin kolme varavoimakonetta, mutta modernisoinnissa varavoimateho kasvoi lähes kolminkertaiseksi.

– Aikaisemmat 250–300 kVA:n varavoimakoneet palvelivat vain yhtä kuudesta pääkeskuksesta, mutta uudet 650 kVA:n koneet kattavat koko kiinteistön, kertoo kW-setin käyttöönottaja Tero Kettunen. Varavoimakoneet ovat automaattisesti tahdistuvia, ja ne mahdollistavat hätäkäytön.

Huolellisella työmaasuunnittelulla varavoimakonttien haalaukset onnistuivat tavanomaisella, joskin normaalia suuremmalla siirrettävällä nostokalustolla. Oksanen kiittelee kW-setiltä saatuja lähtötietoja.

– Saimme nostosuunnittelua varten tarkat mittakuvat koneista sekä tiedon haalauspisteistä, joten tiesimme täsmälleen, mistä kohdista varavoimakontteja on turvallista nostaa.

Käyttöönotossa venyttiin asiakkaan aikataulujen mukaan

Varavoimajärjestelmän ja sen ohjauslogiikan suunnittelun ja ohjelmoinnin lisäksi kW-setille kuului varavoimakoneiden käyttöönotto. Kyseessä oli laaja ja useita vaiheita vaatinut kokonaisuus, joka piti suorittaa käytössä olevassa kiinteistössä täysin häiriöttömästi.

– Kolme rakennusta kattavan monimutkaisen varavoimajärjestelmän käyttöönotossa puhuttiin viikoista, Lindroos sanoo. Asiakkaan aikataulu kuitenkin piti. – Käyttöönottajamme venyivät tarpeen mukaan iltoihin ja viikonloppuihin, ja taidettiin siinä vähän siirtää kesälomiakin.

Onnistuneessa käyttöönotossa korostui Lindroosin mukaan myös tiivis yhteydenpito päätoteuttajan ja sähköurakoitsijan kanssa. – SRV:ltä oltiin meihin yhteydessä ennakoivasti ja matalalla kynnyksellä.

FAT-testit toteutettiin ennakkoon kW-setin tiloissa

Varavoimatoimituksen aikataulu oli kohteen käytön kannalta kriittinen. – Kun aikataulu piti, käyttäjät pääsivät uudistuneisiin tiloihin ajallaan, Jämsä korostaa.

Aikataulu varmistettiin testaamalla varavoimakoneiden ohjausjärjestelmät etukäteen kW-setin hallilla Tuusulassa. Myös varavoimakoneiden koekuormituksia (FAT-testit) varten rakennettiin kW-setin tiloihin testikeskus, joka simuloi todellista tilannetta kiinteistöllä.

– Ennakoivan testauksen ansiosta paikan päällä riitti järjestelmän hienosäätö, mikä oli etu käytössä olevassa kiinteistöissä, kW-setin Kettunen sanoo.

Käyttöönotosta ei aiheutunut suurempaa häiriötä käyttäjille. – Ihan normaalilla riskien hallinnalla selvittiin, Oksanen toteaa tyytyväisenä.

Yhteispeliä kW-setin kanssa hän kuvaa kahdella sanalla – avoimuus ja rehellisyys – ja lisää pilke silmäkulmassa, että suosittelisi kW-setiä varauksetta, muttei sentään kaikille:

– Kilpailijoille en ehkä menisi kehumaan. Meidän hankkeisiin on saatu niin hyvä porukka!

kW-setin palvelut:

• Ennakkopalaverit ja tutustuminen kohteeseen
• Sähkökuvien tulkinta ja korjaukset
• Varavoimajärjestelmän suunnittelu (3 x 650 kVA varavoimakontit + varapolttoainesäiliöt)
• Uusien ohjauskeskusten (3 kpl) suunnittelu, ohjelmointi ja testaukset
• Varavoimakoneiden koekuormitukset (FAT-testit)
• Käyttöönoton valmistelutyöt
• Varavoimakoneiden käyttöönotto, sijoitus kohteeseen ja tekninen tuki.